Dünya haberleri, son dakika haber ve gelişmeleri, Güncel  haberler, son dakika İhaber ve gelişmeleri. hava durumu, namaz vakitleri, sinemaları

Bu haber 03 Ekim 2018 17:45:55 Tarihinde eklenmiştir. 93 Defa Okundu.

Mülk Sahibine Ödenmeyen Kiralar Geçersiz Sayılacak

Bursa'da kiraladığı evin ücretini sözleşme imzaladığı kişiye ödeyen vatandaş, mülk sahibi tarafından hakkında başlatılan icra takibi sonrası konuyu mahkemeye taşıdı. 'Dairenin sahibi olmayan kiraya verene yapılan ödemeler, kiracının sorumluluğunu kaldırmaz' yönündeki mahalli mahkeme kararını Yargıtay da onadı.

Mülk Sahibine Ödenmeyen Kiralar Geçersiz Sayılacak

Bursa'nın Orhangazi ilçesinde ikamet eden E.S., A.A.I.'ya ait daireyi R.A.I.'dan kiraladı. Kira ücretini düzenli olarak R.A.I.'ya ödeyen E.S., yıllar sonra hakkında başlatılan icra takibiyle sarsıldı. Soluğu mahkemede alan E.S.'nin itirazı üzerine icra takibi durduruldu. Bu kez Orhangazi İcra Hukuk Mahkemesi'ne dava açan M.A.I.'nın ifadeleriyle gerçek ortaya çıktı.

BİRİKMİŞ KİRA BEDELİNİ İSTEDİ

Dairenin kendisine A.A.I..'dan miras kaldığını belirten M.A.I., kira ücretinin tarafına ödenmediğini, icra takibinin durdurulmasının kanuna aykırı olduğunu kaydetti. Mahkemede ifade veren M.A.I., kiracıya 2015 yılında gönderilen ihtarname ile kiracı olarak bulunduğu dairenin A.A.I.'ya ait olduğunu, A.A.I.'nın vefatıyla söz konusu taşınmazın mülkiyetinin ve kullanım hakkının kendisine geçtiğini bildirdiğini söyledi. Başkasına yapılacak kira ödemelerinin geçersiz olacağını belirterek, birikmiş kira bedelinin hesabına yatırılmasını istediğini kaydetti.

MAHKEME İCRA TAKİBİNİN DEVAMINA HÜKMETTİ

Mahkemede savunma yapan davalı kiracı ise, yaptığı ödemelerin, acirin (kiraya verenin kişinin) hesap hareketlerinden ortaya çıkacağını söyledi. Mahkeme, icraya yapılan itirazın kaldırılmasına, davalı E.S.'yi, haksız ve kötü niyetle takibe itiraz ettiğinden asıl alacağın yüzde 20'si oranında icra inkar tazminatı ödemeye mahkum etti. Mahkeme, davalının kira borcunu ödediğini ispat edemediği gerekçesiyle icra takibinin devamına hükmetti. Davalı kararı temyiz etti.

YARGITAY KARARI ONADI

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi kararı oy çokluğu ile onadı. Karara şerh (açıklama) düşen Daire Başkan Vekili Mustafa Aysal, mülk sahibinin ihtarname tebliğinden önce gerçekleşen kira ücretini isteme hakkı olmadığını dile getirdi. Aysal, karşı oyunun gerekçesini şöyle açıkladı:

'Esasen kiraya verenin taraf olmadığı bir davada kiracının kira ücretini sözleşme gereğince kiraya verene ödeyip ödemediğinin belirlenmesine hukuken imkan yoktur. Zira kiracı kira ücretini ödediğiniz yasal delillerle kiraya verene karşı ispat edebilir. Malikin ihtarname tebliğinden önce gerçekleşen kira ücretleriyle ilgili olarak bir talebi varsa bunu kiraya verene karşı ileri sürmesi gerekir. Aksinin kabulü kiracının hem kiraya verene, hem de malikine mükerrer (iki kere) ödeme yapması gibi hukuk düzeninin koruyamayacağı bir sonuç ortaya çıkmış olur. Bu sebeplerle ihtarnamenin davalıya tebliğ edildiği tarihten sonra takip tarihine kadar gerçekleşen kira ücretleri yönünden itirazın kaldırılması gerekirken, kanuni olmayan gerekçeyle itirazın tamamen kaldırılmasına karar verilmesi yerinde olmadığından kararın onanmasına dair çoğunluğun değerli görüşüne katılmıyorum.'

KİRA ÜCRETLERİNİN MÜLK SAHİBİNE YAPILMASI GEREKİYOR

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin emsal kararıyla, malik olmayan kiraya veren kişiye yapılan ödemeler kiracının temerrüdünü (borcunu ödememekte direnmesini) engelleyemeyecek. Hukukçular, kira ücretlerinin mülk sahibine yapılması gerektiğini dile getirdiler.

Yorum Yap
Ekonomi
Black Mottled Cinsi Tavuk Yumurtası 200 Liradan Satılıyor
Black Mottled Cinsi Tavuk Yumurtası 200 Liradan Satılıyor
Antalya'da Müslüm İlbeyli tarafından yetiştirilen Black Mottled cinsi tavukların yumurtası 200 liradan satılıyor. Bu cinslerin çok değerli olduğunu belirten İlbeyli, horoz ve tavuklarıyla gurur duyduğunu söyledi.
80'lik Dede Örnek Yaşamıyla 'Öğrenmenin Yaşı Yok' Dedirtiyor
80'lik Dede Örnek Yaşamıyla 'Öğrenmenin Yaşı Yok' Dedirtiyor
Milli Eğitim Bakanlığı tarafından düzenlenen çeşitli kurslara katılan 80 yaşındaki Taif Ceyhan, öğrenme azmiyle kendisine hayran bırakıyor. Gençlere örnek olan 80'lik dede yaşamıyla 'öğrenmenin yaşı yok' dedirtiyor.
Hükümlüler Tarafından Yerli Tohum Kullanılarak Ekilen Arpalardan, 20 Ton Ürün Elde Edilmesi Bekleniyor
Hükümlüler Tarafından Yerli Tohum Kullanılarak Ekilen Arpalardan, 20 Ton Ürün Elde Edilmesi Bekleniyor
Manisa'da bulunan açık ceza evinde kalan hükümlüler tarafından bölgedeki 80 dekarlık alana yerli tohum kullanılarak arpa ekimi yapıldı. Ülke ekonomisine katkı sağlamak amacıyla başlatılan proje kapsamında ekilen arpalardan Haziran başında 20 ton ürün elde edilmesi hedefleniyor.
Sosyal Medyanın Yeni Akımı Olan 10 Yıllık Değişim Hareketinin İç Yüzü Ortaya Çıktı
Sosyal Medyanın Yeni Akımı Olan 10 Yıllık Değişim Hareketinin İç Yüzü Ortaya Çıktı
Sosyal paylaşım sitesi Facebook'ta geçen haftadan bu yana yayılan 10 yıllık değişim hareketi tartışma yarattı. Yapay zeka konusuyla ilgilenen uzmanlar, 10 yıl öncesi ve sonrası fotoğraflarının yüz tanıma algoritmaları geliştirme amacı taşıyor olabileceğini savundu.
İstanbul'da Sahte Konsolosluk Binası Açıp, 12 Bin Euroya Vatandaşlık Sattılar
İstanbul'da Sahte Konsolosluk Binası Açıp, 12 Bin Euroya Vatandaşlık Sattılar
İstanbul Beşiktaş'a sahte konsolosluk bürosu açan dolandırıcıların, Karadağ vatandaşlığı vaadiyle 7 bin ila 12 bin euro arasında para aldığı çok sayıda insanı dolandırdığı ortaya çıktı.
MHP'li Vekil, Asgari Ücretin Açlık Sınırının Üzerine Çıkarılması Gerektiğini Söyledi
MHP'li Vekil, Asgari Ücretin Açlık Sınırının Üzerine Çıkarılması Gerektiğini Söyledi
MHP Milletvekili Mustafa Kalaycı, asgari ücret zammı ile ilgili yaptığı açıklamada, 'MHP olarak, net asgari ücretin açlık sınırının üzerine çıkarılmasını, asgari ücretlilere büyük şehirlerde ulaşım desteği verilmesini, asgari ücretten vergi alınmamasını ve çalışanların asgari ücret kadar gelirinin vergi dışı bırakılmasını gerekli görüyoruz.' dedi.
Köprü Geçiş Cezalarına Af Teklifi Meclis Başkanlığına Sunuldu
Köprü Geçiş Cezalarına Af Teklifi Meclis Başkanlığına Sunuldu
Köprü geçiş cezalarına af getiren yasa teklifi Meclis Başkanlığına sunuldu. Gelen ilk bilgilere göre yasa teklifinde 10 madde yer aldı.
Şans Topu'nun Büyük İkramiye Talihlisi İstanbul Esenyurt'tan
Şans Topu'nun Büyük İkramiye Talihlisi İstanbul Esenyurt'tan
Şans Topu'nun 912. hafta çekilişinde 683 bin 533 lira 55 kuruşluk büyük ikramiyesi bir kişiye çıktı. Talihli kuponu İstanbul'un Esenyurt ilçesinden yatırdı.
Asgari Ücret Görüşmeleri Bugün Başlıyor! En Az 2 Bin Lira Talep Edilecek
Asgari Ücret Görüşmeleri Bugün Başlıyor! En Az 2 Bin Lira Talep Edilecek
Milyonlarca çalışanı ilgilendiren asgari ücret görüşmeleri bugün başlıyor. Komisyon'da, bu yıl ilk kez asgari ücretle geçinen bir işçi de yer alacak. Asgari ücretlilerin her ay sofrasına ne zorluklarla yemek koyduğunu anlatacak. Sendikalar en az 2000 bin TL talep edecek.
70 Bin Kişi Noter Huzurunda Çekilen Kuralarla Kamu Kurumlarında İstihdam Edilecek
70 Bin Kişi Noter Huzurunda Çekilen Kuralarla Kamu Kurumlarında İstihdam Edilecek
İŞKUR 2019'da, Toplum Yararına Program kapsamında 70 bin kişiyi, noter huzurunda çekilecek kuralar neticesinde kamudaki çeşitli kurumlara yerleştirecek.
Şirketi Konkordato İlan Eden Okan Kurt'un Avukatından İlk Açıklama: Tüm Borçları Ödeme Niyetindeyiz
Şirketi Konkordato İlan Eden Okan Kurt'un Avukatından İlk Açıklama: Tüm Borçları Ödeme Niyetindeyiz
Okan Kurt'un avukatı, Martaş Şirketler Grubu'nun konkordato ilan etmesiyle ilgili 'Müvekkillerim konkordato süresince tüm borçlarını yapılandırarak, ödeme kabiliyeti ve niyetindedir' dedi.
Yarasa Berberi Görenler Hayrete Düşüyor! Kore'den Traş Olmaya Gelen Var
Yarasa Berberi Görenler Hayrete Düşüyor! Kore'den Traş Olmaya Gelen Var
Sakarya'nın Arifiye ilçesinde tavandan yarasa gibi aşağı sarkarak müşterilerini tıraş eden berber, görenleri hayrete düşürüyor. Yarasa berber olarak anılan İsa Demir, 'Vatandaşlara faydalı olabilmek için mesleğimizi sürdürüyoruz' dedi.
HAVA DURUMU
Gün
Bugün
Sıcaklık
6°C / 2°C
Durum
Çok Bulutlu
NAMAZ VAKİTLERİ
İmsak
06:21
Güneş
07:44
Öğle
13:32
İkindi
16:35
Akşam
19:07
Yatsı
20:23
ANKET
TÜMÜ

KUŞADASI BELEDİYE BAŞKANI KİM OLSUN