Dünya haberleri, son dakika haber ve gelişmeleri, Güncel  haberler, son dakika İhaber ve gelişmeleri. hava durumu, namaz vakitleri, sinemaları

Bu haber 03 Ekim 2018 17:45:55 Tarihinde eklenmiştir. 36 Defa Okundu.

Mülk Sahibine Ödenmeyen Kiralar Geçersiz Sayılacak

Bursa'da kiraladığı evin ücretini sözleşme imzaladığı kişiye ödeyen vatandaş, mülk sahibi tarafından hakkında başlatılan icra takibi sonrası konuyu mahkemeye taşıdı. 'Dairenin sahibi olmayan kiraya verene yapılan ödemeler, kiracının sorumluluğunu kaldırmaz' yönündeki mahalli mahkeme kararını Yargıtay da onadı.

Mülk Sahibine Ödenmeyen Kiralar Geçersiz Sayılacak

Bursa'nın Orhangazi ilçesinde ikamet eden E.S., A.A.I.'ya ait daireyi R.A.I.'dan kiraladı. Kira ücretini düzenli olarak R.A.I.'ya ödeyen E.S., yıllar sonra hakkında başlatılan icra takibiyle sarsıldı. Soluğu mahkemede alan E.S.'nin itirazı üzerine icra takibi durduruldu. Bu kez Orhangazi İcra Hukuk Mahkemesi'ne dava açan M.A.I.'nın ifadeleriyle gerçek ortaya çıktı.

BİRİKMİŞ KİRA BEDELİNİ İSTEDİ

Dairenin kendisine A.A.I..'dan miras kaldığını belirten M.A.I., kira ücretinin tarafına ödenmediğini, icra takibinin durdurulmasının kanuna aykırı olduğunu kaydetti. Mahkemede ifade veren M.A.I., kiracıya 2015 yılında gönderilen ihtarname ile kiracı olarak bulunduğu dairenin A.A.I.'ya ait olduğunu, A.A.I.'nın vefatıyla söz konusu taşınmazın mülkiyetinin ve kullanım hakkının kendisine geçtiğini bildirdiğini söyledi. Başkasına yapılacak kira ödemelerinin geçersiz olacağını belirterek, birikmiş kira bedelinin hesabına yatırılmasını istediğini kaydetti.

MAHKEME İCRA TAKİBİNİN DEVAMINA HÜKMETTİ

Mahkemede savunma yapan davalı kiracı ise, yaptığı ödemelerin, acirin (kiraya verenin kişinin) hesap hareketlerinden ortaya çıkacağını söyledi. Mahkeme, icraya yapılan itirazın kaldırılmasına, davalı E.S.'yi, haksız ve kötü niyetle takibe itiraz ettiğinden asıl alacağın yüzde 20'si oranında icra inkar tazminatı ödemeye mahkum etti. Mahkeme, davalının kira borcunu ödediğini ispat edemediği gerekçesiyle icra takibinin devamına hükmetti. Davalı kararı temyiz etti.

YARGITAY KARARI ONADI

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi kararı oy çokluğu ile onadı. Karara şerh (açıklama) düşen Daire Başkan Vekili Mustafa Aysal, mülk sahibinin ihtarname tebliğinden önce gerçekleşen kira ücretini isteme hakkı olmadığını dile getirdi. Aysal, karşı oyunun gerekçesini şöyle açıkladı:

'Esasen kiraya verenin taraf olmadığı bir davada kiracının kira ücretini sözleşme gereğince kiraya verene ödeyip ödemediğinin belirlenmesine hukuken imkan yoktur. Zira kiracı kira ücretini ödediğiniz yasal delillerle kiraya verene karşı ispat edebilir. Malikin ihtarname tebliğinden önce gerçekleşen kira ücretleriyle ilgili olarak bir talebi varsa bunu kiraya verene karşı ileri sürmesi gerekir. Aksinin kabulü kiracının hem kiraya verene, hem de malikine mükerrer (iki kere) ödeme yapması gibi hukuk düzeninin koruyamayacağı bir sonuç ortaya çıkmış olur. Bu sebeplerle ihtarnamenin davalıya tebliğ edildiği tarihten sonra takip tarihine kadar gerçekleşen kira ücretleri yönünden itirazın kaldırılması gerekirken, kanuni olmayan gerekçeyle itirazın tamamen kaldırılmasına karar verilmesi yerinde olmadığından kararın onanmasına dair çoğunluğun değerli görüşüne katılmıyorum.'

KİRA ÜCRETLERİNİN MÜLK SAHİBİNE YAPILMASI GEREKİYOR

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin emsal kararıyla, malik olmayan kiraya veren kişiye yapılan ödemeler kiracının temerrüdünü (borcunu ödememekte direnmesini) engelleyemeyecek. Hukukçular, kira ücretlerinin mülk sahibine yapılması gerektiğini dile getirdiler.

Yorum Yap
Ekonomi
İstanbul Boğazı'ndaki Deve Manzarası Görenleri Şaşkına Çevirdi
İstanbul Boğazı'ndaki Deve Manzarası Görenleri Şaşkına Çevirdi
Boğaz turu için Arap turistlerin daha çok ilgisini çekmek isteyen uyanık tekne sahibi, maket deve kullandı.
Japonlar Kredi Kartı Büyüklüğünde Telefon Yaptı! Fiyatı Yaklaşık 1610 TL
Japonlar Kredi Kartı Büyüklüğünde Telefon Yaptı! Fiyatı Yaklaşık 1610 TL
Japon elektronik firması Kyocera 5,3 milimetre kalınlığında kredi kartı büyüklüğünde Card Ketai KY-01L adlı bir cep telefonu üretti. Telefon önümüzdeki ay piyasaya çıkacak ve fiyatı yaklaşık 1610 TL olacak.
Dünyanın En Uzun Aktarmasız Uçuş Seferi Singapur Havayolları Tarafından Gerçekleştirilecek
Dünyanın En Uzun Aktarmasız Uçuş Seferi Singapur Havayolları Tarafından Gerçekleştirilecek
Singapur Havayolları, bugün Singapur Changi Havalimanı ile ABD Newark Havalimanı arasında dünyanın en uzun aktarmasız uçuş seferini gerçekleştirecek. 19 bin kilometreden fazla yol gidilecek uçuş, 18 saat 25 dakika sürecek.
1300 Yıllık Ağaçtan Elde Edilen Zeytinyağı 20 Bin Liraya Satıldı
1300 Yıllık Ağaçtan Elde Edilen Zeytinyağı 20 Bin Liraya Satıldı
Mersin'in Mut ilçesinde yaklaşık 1300 yıllık anıt ağaçtan toplanan zeytinlerden çıkarılan 2,5 litre yağ, açık artırmada 20 bin liraya alıcı buldu.
Hazine Bakanı Albayrak: Ensflasyonla Mücadele Programı Yarın Açıklanacak
Hazine Bakanı Albayrak: Ensflasyonla Mücadele Programı Yarın Açıklanacak
Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak, enflasyonla mücadele programını yarın açıklayacaklarını duyurdu!
11 Akaryakıt Şirketine Toplamda 1 Milyon 704 Bin 348 Lira Ceza Kesildi
11 Akaryakıt Şirketine Toplamda 1 Milyon 704 Bin 348 Lira Ceza Kesildi
Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu 11 akaryakıt şirketine toplamda 1 milyon 704 bin 348 lira ceza kesti. Ayrıca EPDK, iki şirketten de yazılı savunma istedi.
Erdoğan'ın Talimatıyla Beştepe'da Bankacılık ve Ekonomi Zirvesi Yapıldı
Erdoğan'ın Talimatıyla Beştepe'da Bankacılık ve Ekonomi Zirvesi Yapıldı
Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın talimatıyla Beştepe'de, bankacılık sistemi ve son ekonomik gelişmelerin değerlendirildiği ekonomi zirvesi yapıldı. Toplantının ardından Erdoğan'a bilgiler sunuldu.
Katar Havayolları Türkiye'de İstihdam Etmek Üzere Personel Arıyor
Katar Havayolları Türkiye'de İstihdam Etmek Üzere Personel Arıyor
Katar Havayolları Türkiye'de istihdam etmek üzere aralarında üst düzey pozisyonların da olduğu sekiz meslek için ilana çıktı.
Sosyal Medyadan Spekülatif Dolar Paylaşımı Yapanlara Operasyon Hazırlığı
Sosyal Medyadan Spekülatif Dolar Paylaşımı Yapanlara Operasyon Hazırlığı
Dolar kurundaki artışa ilişkin sosyal medya hesaplarından provokasyon yapanlara yönelik soruşturma derinleşiyor. SPK, söz konusu paylaşımların Piyasa Kanunu'na muhalefet suçunu oluşturup oluşturmadığını inceliyor.
Mülk Sahibine Ödenmeyen Kiralar Geçersiz Sayılacak
Mülk Sahibine Ödenmeyen Kiralar Geçersiz Sayılacak
Bursa'da kiraladığı evin ücretini sözleşme imzaladığı kişiye ödeyen vatandaş, mülk sahibi tarafından hakkında başlatılan icra takibi sonrası konuyu mahkemeye taşıdı. 'Dairenin sahibi olmayan kiraya verene yapılan ödemeler, kiracının sorumluluğunu kaldırmaz' yönündeki mahalli mahkeme kararını Yargıtay da onadı.
Otomobil ve Hafif Ticari Araç Pazarı Dokuz Aylık Dönemde Yüzde 26 Azaldı
Otomobil ve Hafif Ticari Araç Pazarı Dokuz Aylık Dönemde Yüzde 26 Azaldı
Türkiye otomobil ve hafif ticari araç toplam pazarı, 2018 yılı dokuz aylık dönemde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,12 azalarak 463 bin 456 adet olarak gerçekleşti.
Tavukları Telef Olan Yatırımcı, Kaz İşinden 3 Ayda 30 Bin Lira Kazandı
Tavukları Telef Olan Yatırımcı, Kaz İşinden 3 Ayda 30 Bin Lira Kazandı
Elazığ'da tavuk ve hindileri telef olan Murat Çıtak isimli vatandaş, girdiği kaz işinde 3 ayda 30 bin lira gelir elde etmeyi başardı.
HAVA DURUMU
NAMAZ VAKİTLERİ
İmsak
05:56
Güneş
07:19
Öğle
13:03
İkindi
16:04
Akşam
18:35
Yatsı
19:51
ANKET
TÜMÜ

Kuşadası'nın Kurtuluşu Yerli Turist mi ? Yabancı Turist mi?